COUP DE COEUR pour cette superbe villa individuelle d'inspiration "Louisiane" unique en son genre dans notre région. Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmés par le remarquable jardin PAYSAGER qui entoure la maison, dont le bardage et les couloirs extérieurs évoquent les constructions TYPIQUES du sud des Etats-Unis. A l'intérieur, l'esprit anglo-saxon est BONIFIÉ par la qualité des sols (parquet en chêne massif, carrelages Belle époque). Le hall d'entrée dessert un wc indépendant, un dressing, l'accès au garage, puis une LUMINEUSE pièce de vie de 48m2 et sa cheminée insert, prolongée par la cuisine équipée, son arrière cuisine pratique et son accès au jardin. La buanderie de 10,5 m2 qui complète le niveau offre une possibilité d'aménager une chambre en PLAIN PIED. L'escalier en chêne nous emmène à l'étage où le pallier dessert 4 VASTES chambres (entre 14 et 18m2 chacune), un dressing ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire. La parcelle de 3080m2 offre de nombreuses opportunités de LOISIRS autour de la terrasse sud et son bassin d'agrément. Potager, football, jardinage et même pêche dans le ruisseau qui limite le terrain en contrebas constitueront autant d'activités idéales sur ce terrain également PISCINABLE. Estimation des coûts annuels entre 2060€ et 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 36

36