HAUTEURS DE LA CIOTAT : VILLA DE STANDING SUR PARC PAYSAGÉ de 9000m2 VUE MER
HAUTEURS DE LA CIOTAT : VILLA DE STANDING SUR PARC PAYSAGÉ de 9000m2 VUE MER Découvrez cette splendide propriété dans l'esprit traditionnel provençal offrant un cadre de vie luxueux et exclusif sur près d'un hectare de parc paysagé et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la baie de La Ciotat. En situation dominante et parfaitement sécurisé, ce havre de paix constitue un véritable joyau dédié à l'art de vivre. D'une superficie d'environ 605 m² mesurés hors annexes, cette villa présente des finitions raffinées et des équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall ouvert sur une salle à manger avec salon tv, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée, le tout pour 70m² avec accès Terrasse; En continuité, un sublime et lumineux salon de 46 m² avec cheminée Feu de bois et haut plafonds, ayant accès à la Terrasse principale ainsi qu'à une seconde, située à l'arrière de la villa et plus ombragée. Un Appartement parental de 125m² avec double dressings, salle de bains+douches et wc, et une véranda faisant office de bureau offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes, tandis qu'une seconde suite avec salle de bains et douches/wc est disponible à ce niveau. Enfin, Un garage à motos avec coin laverie et technique (alarme/domotique/caméras) complète l'espace de vie de plain pied. Le rez-de-jardin abrite deux suites avec salle de douches, rangements, wc et accès jardin, ainsi que de nombreuses pièces dédiées au divertissement et au bien-être, telles qu'une salon cinéma avec bar et bibliothèque, une salle de billard , une salle de réunion avec pièce d'archives, une vaste cave à vin climatisée ou encore une salle de sport. Des espaces complementaires incluent des espaces de stockages et techniques (buanderie, laverie, lingerie, ainsi qu'une pièce équipée de réfrigérateurs professionnels pour vos réceptions). À l'extérieur, une superbe piscine chauffée de 12x6 mètres avec pergola et jacuzzi vous invitent à la détente, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été équipée, et salle de douches/wc, tandis que le parc paysagé agrémenté d'une rivière artificielle, d'une roseraie et de différents espaces d'ambiance zen offrent un cadre idyllique et paisible. En annexes: Un espace indépendant dédié au personnel de maison/jardin , constitué de 3 pièces et un garage pour deux voitures. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, avec terrain clos entièrement sécurisé et proche toutes commodités : Plages et calanques (Saint Cyr sur Mer/La Ciotat) : 10 à 15 minutes Route des crêtes La Ciotat à Cassis : 15 minutes Cassis : 25 minutes Sanary sur Mer : 25 minutes Toulon : 30 minutes Aéroport Marseille Provence : 50 minutes Gare TGV Marseille Saint-Charles : 50 minutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter julien COUTHEILLAS au +33662823880 ou par email
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- Réfèrence : R2214
- Surface : 605 m2
- Surface Terrain : 9 100 m2
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 14
- État : Bon état
- Copropriété : non
- Impôt foncier : 4 750 €
- Prix : 3 432 000 € FAI *
*Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4.00 % du prix du bien.
*Prix du bien hors honoraires : 3 300 000 €