EN EXCLUSIVITÉ : VILLA INDÉPENDANTE " Les BERNAOUX " - VUE MER 9 CHAMBRES/ 5 SdBAINS - SOUS SOL - SUR 420m² Remise en vente suite a défaillance de l'acquereur: En 1902 puis 1905, le mécène anglais John Whitley crée les stations Balnéaire du Touquet, puis d'Hardelot-Plage. Il fait alors appel à l'architecte Louis Marie Cordonnier afin de réaliser le plan d'urbanisme et de nombreuses villas dont les premières sont bâties dès 1908. La villa "Les Bernaoux" que nous vendons aujourd'hui, fut construite sur les plans de l'architecte Léon-Saint-Ange Hennequin pour Émile Mercier, fils du fondateur de la maison de Champagne Mercier. Elle est à ce jour l'une des rares villas traditionnelle d'Hardelot qui a survécu à la Seconde Guerre mondiale, et qui n'a pas été divisée en appartements. Une occasion unique d'acquérir une part du patrimoine Hardelotois, avec une vue panoramique sur la place cordonnier et ses villas, et la mer. Cette villa exceptionnelle comprends: -Au sous-sol : double garage avec porte électrique, 2 caves dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, une salle de jeux avec accès extérieur. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour avec vue mer et accès balcon/terrasse exposé sud/ouest, salle à manger avec cheminée FdBois et accès terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée, atelier (poss. chambre), wc et buanderie. - Au 1er étage : un palier desservant une première grande chambre avec cheminée et salle de bains, une 2ème chambre avec salle de douches, une 3ème chambre avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, 2 autres chambres dont une avec une salle d'eau, wc. - Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de douche, un grenier. Chauffage électrique, tout à l'égout. Simple vitrage. Tableau électrique récent. Fibre. Toiture revue dans les années 80. Superficie mesurée: 296m² utiles + Sous sol 123m². Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 6.894 € et 9.326 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

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