GROS POTENTIEL POUR CETTE VILLA DE 800m² EN PINEDE D' HARDELOT

Prix : 1 040 000 € FAI *

EN EXCLUSIVITÉ: GROS POTENTIEL POUR CETTE VILLA DE 800m² EN PINEDE D'HARDELOT Il y a des propriétés qui séduisent, d'autres qui interpèlent, certaines qui font rêver ... Et si cette villa était un résumé de tout cela ? Et si cette villa était votre "Terre Promise" ? C'est le nom de cette sublime Villa anglo-normande des années 30, patrimoine majeur Hardelotois ! Son histoire est discrète, presque mystérieuse... Biensûr l'ombre du célèbre architecte Louis Marie Cordonnier plane sur cette beauté, sans que l'on puisse vraiment l'affirmer, faute d'archives. Quoi qu'il en soit, le style est affirmé, et la réussite intemporelle ! D'une surface de plus de 800 m² décomposée sur 3 niveaux + combles, bâtie sur une parcelle arborée de 4032m² idéalement située dans la pinède d'Hardelot, avec une vue dégagée arborée, vous serez séduits par ses volumes hors normes et sa décoration alliant le moderne et l'ancien et avec gros potentiel d'aménagement ! Ici, tout est envisageable, idéale pour une maison de famille(s) ou destinée à un usage commercial ?(maison d'hôtes/hôtel...), sa division en appartements (opération de promotion immobilière est également envisageable; Grâce a son vaste foncier), un projet additionnel complémentaire est même encore envisageable (piscine, construction annexe), idem pour création de parkings en nombre si besoin. Bâtie sur un ENTRESOL, il est composé de 6 pièces et d'une chaufferie, le tout pour 195m² et de 4 Garages pour 65m² Les étages se composent d'un REZ DE CHAUSSEE de 167m² avec vaste hall d'accueil et son vestiaire et wc, ouvrent sur une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec bow windows, son arrière cuisine et un salon avec cheminée FdBois, le tout accès Terrasse. Au même niveau, un appartement avec accès indépendante de 70m² est actuellement loué. Au PREMIER ETAGE un dégagement ouvre sur un espace détente, 7 chambres et 5 SdBains (4 suites) . Enfin, le SECOND ETAGE reste à rénover et se compose de 6 chambres et de 3 SdBains (165m² au total). enfin, les COMBLES (actuellement non accessibles) sont aménageables . La propriété possède une foncier exceptionnel qui domine la station, sa topographie permettrai de diviser le foncier et le Jardin est superbement planté et arboré, la loggia ouvre sur une Terrasse et l'emplacement on ne peut plus calme. La villa est à 2,5km du centre et de la plage / 1 km du Golf des dunes et 2km du golf des Pins. Plans sur demande.

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  • Réfèrence : R1813
  • Surface : 800 m2
  • Surface Terrain : 4 032 m2
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de pièces : 30
  • État : Bon état
  • Copropriété : non
  • Impôt foncier : 5 999 €
  • Prix : 1 040 000 € FAI *

*Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4.00 % du prix du bien.

*Prix du bien hors honoraires : 1 000 000 €