EN EXCLUSIVITÉ À CONDETTE - SUR SUPERBE PARC PLANTÉ/ARBORÉ DE 8300m² Au coeur d'une superbe parcelle sans vis à vis, découvrez cette villa d'après guerre avec de superbes volumes, et composée d'un vaste hall d'accueil donnant sur un espace de vie avec double salon et salle à manger avec cheminée FdBois pour 90m², le tout accès Terrasse Sud; Cuisine indépendante avec espace repas et accès Terrasse, un bureau de plain pied, vestibule et wc indépendants. superficie du rez-de-chaussée de chaussée: 177 m² A l'étage: dégagement sur une chambre parentale avec salle de douches/wc et dressing, une grande chambre aménagée en dressing, 2 chambres centrales chacune avec cabinet de toilette et accès balcon sud, 2 chambres en pignon et salle de bains avec wc. Superficie de l'étage: 143m² Au second étage: une chambre de 13m² et combles/grenier sur la totalité de la toiture. Sous sol total de 138m² avec 5 pièces, et chaufferie (FIOUL récent) accès jardin. En annexes: un garage de 26m², un vaste atelier de jardin et un vaste abri tunnel en fond de propriété. villa en parfait état mais nécessitant une modernisation (électricité, simple vitrage, déco...) mais profitant d'un environnement avec parc quasi unique sur secteur. Le tout pour +/- 320m² utiles d'habitation mesurés + 138m² utiles de sous sol + Annexes 60m² utiles Jardin planté et arboré situé en zone Ucd1 du plan local d'urbanisme, autorisant 40% d'emprise au sol. Maison répertoriée nécessitant une conservation de l'aspect visuel extérieur et du parc. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 8.050 € et 10.920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

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