IDEALEMENT SITUÉE AU CALME DE 1200m² SUD-OUEST VILLA DE CARACTÈRE 4 CHAMBRES RÉNOVÉE *Villa de Caractère à Hardelot - Un Refuge Unique au Calme* Découvrez cette magnifique villa de caractère, résultat d'une métamorphose réussie d'une ancienne bergerie entièrement démontée et remontée avec amour à Hardelot. Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu sur un terrain de 1200m² exposé sud-ouest, cette demeure vous séduira par son charme unique et son cadre verdoyant. D'une Surface habitable de 156m², elle est composée:     - Un vaste séjour/salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger de 60m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour des moments conviviaux     - Une cuisine aménagée et équipée indépendante récente     - Une suite parentale avec dégagement comprenant une chambre à poutres apparentes, salle de douches, wc suspendus indépendants     - À l'étage, une mezzanine de 28m² en vide sur séjour et 2 chambres supplémentaires     - Une grande chambre avec coin douches et wc, accessible par l'extérieur La terrasse et le jardin sud-ouest planté et arboré sont au calme absolu Garage, àccès facile à la plage par piste cavalière en bordure de forêt, unique sur le secteur ! Idéale pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire au charme authentique, dans un cadre paisible et privilégié près de la mer. Une opportunité rare à saisir! Chauffage convecteurs électriques et cheminée. Tout-à-l’égout. Les coûts liés à l'utilisation de ce bien sont estimés entre 3750 € et 5110 € par an, en fonction de l'utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Enfin, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

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