VILLA 4/5 CHAMBRES – VERANDA – EXPOSITION SUD-OUEST sur 996 m² DE TERRAIN Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la plage et du centre d’Hardelot, cette villa familiale de 153m2 séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine détente offre une petite vue mer, desservant une chambre d’enfant (actuel dressing), une seconde chambre et une salle de douches. Une aile secondaire attenante, reliée par une grande véranda lumineuse donnant sur la terrasse, comprend une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et accès à une seconde terrasse, un WC, et à l’étage, un dégagement menant à deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage une voiture avec espace buanderie, une cave à vin et un chalet de jardin complètent ce bien. Le magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et équipé d’un robot tondeuse, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest idéale et de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter du calme et de la nature environnante. Chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques. Tout-à-l’égout. Les coûts liés à l'utilisation de ce bien sont estimés entre 2726 € et 3688 € par an, en fonction de l'utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Enfin, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

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