AU CALME DE 2400m² PLANTÉ ET ARBORÉ - VILLA 5 CHAMBRES - 3 SdBAINS SUR SOUS-SOL Au calme sur une sublime parcelle arborée de 2400m² proche du centre et de la plage, venez découvrir cette Villa indépendante comprenant 5 Chambres et 3 SdBains sur sous sol. De génération des années 80, elle est composée d'un Hall d'entrée ouvert sur une salle à manger et un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine indépendante aménagée, le tout accès terrasse sud/ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant une chambre avec salle de douches et placards. Wc indépendants. À l'étage : un dégagement donnant sur une suite avec chambre et salle de douches, 3 autres chambres, une salle de bains, wc indépendants. Sous-sol total en 3 grandes pièces accessible de l'intérieur avec possibilité d'être aménagé en un garage après travaux. Le chauffage est électrique par convecteurs. Les menuiseries sont en PVC et la maison est au Tout à l'Egout. Superficie utile mesurée: 202m² + sous-sol. Jardin planté et arboré. Vous profiterez enfin d'une Vaste Terrasse sans vis à vis et idéalement exposée, pour des moments de détente en plein air dans un cadre unique à quelques centaines de mètres du centre et de la plage. Les coûts liés à l'utilisation de ce bien sont estimés entre 3376€ et 4568€ par an, en fonction de l'utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), avec les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Enfin, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

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