VILLA PROCHE PLAGE AU CALME SUR PISTE CAVALIÈRE 5 CH/2SDBAINS 170m² PARCELLE de 1750m² Au calme en bordure de forêt avec accès direct à la piste cavalière, proche du centre et de la plage, la villa se compose: Au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec vestiaire sur séjour/salon de 45m² avec cheminée feu de bois donnant accès à 2 terrasses, cuisine indépendante récente (1 an) aménagée équipée, dégagement sur bureau/chambre, une arrière cuisine lingerie pouvant être aménagée en salle de bains, garage avec porte électrique, point d'eau, chaudière au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique en complément de la chaudière et adoucisseur d'eau. À l'étage: sur dalle béton, un palier avec placards desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire d'angle, et WC. Jardin planté et arboré, abris de jardin isolé, KOTA finlandais. Très bonne isolation avec isolation supplémentaire sur les pignons, toiture en tuile vernies sans entretien. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr

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